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8月7日晚间,千亿身价的龙光集团官宣:“将暂停支付5笔境外美元优先票据到期的利息,共计16亿美元(合108.18亿人民币)。”该消息一出大众舆论哗然!


图源:龙光集团


随着越来越多房企传出爆雷消息,到底房企生存情况如何?与之关联度较高的照明企业又是如何看待的?

01.房地产暴雷事件频发只是一个缩影


值得注意的是,本次这位“主角”,违约的甚至不是美元债本身,而是连利息都还不起,也让其自身的风险暴露无疑。实则,龙光集团在上半年年初,已出现了“销售下滑”、“现金流不足”等问题,为暴雷埋下伏笔。

当然,如今暴雷的房企也只是房地产行业的一个缩影。


02.1-8月超250家房企破产


据统计得知,截止2022年8月11日,人民法院公告网显示,全国约有超250家房企进入破产清算流程,几乎是一天就有一家房企陷入破产或清算泥潭。其中,公示的房企破产文书就涉及约200家,而7月份就有32家。没想到8月更甚,仅过去10天有余,已有21家房企的破产文书公示,这“速度与数量”直呼惊人,基本是一天就有两家房企传出破产消息......



据不完全统计,发布破产清算文书的房企分别来自全国28个省份,涉及省份数量较多,范围较广,其中广东省中占比最高,达9.29%;其次为浙江占比8.41%,紧追其后的是江苏、湖南、安徽。


由此可见,在“房住不炒”的政策调控下,中国房地产行业高速发展阶段已经结束,甚至逐步进入“寒冬”。如今除了以公开市场债务违约的方式出现在大众视野中的房企外,还有不少房企已出现现金紧张、违约风险仍然很大等问题,而与之“绑在一根绳上的蚂蚱”,如装修、家居、照明等多个行业也受到了波及,甚至有的大型装企、照企因“踩雷”恒大,而出现债务危机......


03.照明企业何去何从?


一直以来,房地产渠道都是不少照明企业眼中的“香饽饽”,雷士照明、欧普照明、三雄极光、阳光照明等都是房地产开发企业照明产品的首选品牌。究其原因,开拓房地产渠道不仅能在渠道分化严重的当下,保障了自身“量利”,还能依托地产商的影响力为品牌宣传。

随着近年来智能家居成为房地产市场的新趋势,各大照明品牌在房地产领域的布局也不局限于单品,也相继推出了针对不同场景提供相匹配的定制化解决方案,满足不同客户不同场景下的照明需求。


由此可见,如今房地产市场对于照明企业的综合实力、产品品质和服务能力均有了更高的要求,加之多数房地产商采购成本的降低,以“量”压“价”也让不少照企喘不过气来,更别提可能会遇上房地产暴雷等悲催事件。故房地产渠道也成了各大房企的“炼金场”。

那么在高负债房企的暴雷消息不止的背景下,与之关联度较高的照明企业又是如何看待的?有何应对之策?


欧普照明在2021年年报中进一步分析道,灯具业务销售为公司主要收入来源之一,该类产品的需求,一方面来自于住房装修市场,另一方面来自于已有住房灯具的更换升级,前者受房地产市场景气程度影响较大。针对该风险,欧普照明表示,公司持续进行渠道变革、升级服务能力,同时深耕存量市场,降低房地产市场波动对公司业务的影响。


三雄极光在2021年年报中指出,报告期内,公司房地产项目部实现营收3.10亿元,在行业发展整体放缓的情况下继续保持较快增长。


针对房地产行业新的发展变化,三雄极光则通过加强对行业风险评估与管理,减少或规避负债率高、风险较大房地产开发企业的业务,同时抢占头部房企市场占有率,加强了对央企、负债率相对较低、经营情况较好的开发区型房地产企业业务拓展力度来应对。

总而言之,面对房地产行业新的发展形势与趋势,各大照明企业都需抱以更谨慎的心态,并在品质管控、成本控制、交期管理和财务管理上不断强化自身,才可能更好的做好房地产渠道,并有效规避风险。

资料来源:古镇灯饰传媒