由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院指导，中房优采测评的《2024央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）研究报告》在优采供应链合作大会北京收官站隆重发布。
在照明灯具类相关研究报告中，雷士照明、欧普照明、西顿照明、阳光照明、佛山照明、三雄极光6家企业以高样本优选率，登上2024央国资房地产开发企业优选照明灯具类供应商（民族品牌）前列。
据悉，该研究报告由中房优采测评发布，在中国房地产业协会、上海易居房地产研究院指导下，深入土建工程类、安装设备类、材料物资类三大品类共32个行业，围绕经营数据、工程业绩、供应水平、绿色产品、用户评价、专利技术、品牌影响7大指标，根据样品优选率，测评出年度央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）。
对比2023年榜单来看，雷士照明、佛山照明、欧普照明、西顿照明再次入选2024央国资房地产开发企业优选照明灯具类供应商，足以看出品牌实力之强劲与品质优良。除了作为行业内已具有一定规模的企业，与其在家居市场深耕多年具有一定的市场基础不可分割。
雷士照明（样本优选率13%）深度布局房地产集采渠道，与众多知名房企建立了长期稳定的合作关系，每年为超2000个楼盘提供专业、高效的照明服务，产品线全方面覆盖。此外，9月25日，2024年(第十九届)《亚洲品牌500强》年度报告发布，雷士照明已连续五年蝉联亚洲品牌500强殊荣。
欧普照明（样本优选率10%）目前线下家居渠道的门店数量超11万家（包括零售、流通），2024年上半年已成功升级门店专区1600家，提升无主灯消费者的进店体验；针对家装公司、设计师圈层引流，持续扩大品牌影响力。同时，近期欧普照明宣布精密智能制造基地项目已开工奠基，在数字化转型道路上再迈一步。
西顿照明（样本优选率9%）推出高端家居照明引领品牌“舍见”，致力于为追求品质生活的中高净值人群及家庭提供温馨舒适的家居照明体验。
△佛山照明以393.82亿元人民币的品牌价值，连续第19年入选《中国500最具价值品牌》榜单
佛山照明（样本优选率8%）持续推进渠道下沉和终端网点建设，开发空白地区市场，提升对终端网点的服务能力。家居渠道聚焦家居灯光交付体验，提供产品解决方案，工程渠道等。同时，今年推出子品牌“极目博视”，聚焦健康照明领域，布局儿童居家健康照明方面。
阳光照明（样本优选率8%）围绕家居照明与零售渠道方面持续布局。今年上半年中，阳光照明在全国各地举办多场“中国区2024年家居零售渠道核心经销商会议”，向国内家居市场展开攻势。
三雄极光（样本优选率6%）在今年上半年继续完善家居照明销售渠道的布局，优化家居照明—家居灯饰—现代家居—家居基础—电工厨卫—家居智能产品矩阵体系。同时，抓住无主灯装修风格的风口，不断推出高品质的系列产品，使“影领”系列产品的市场知名度大幅提升。
受近年经济大环境影响，房地产行业增速放缓，尤其2023年在房产知名企业恒大集团传出“暴雷”消息后，房地产市场波动顺势蔓延到多个行业。
据不完全统计，2024年1-5月，全国共有26家装饰公司宣布破产。而2023年、2022年全国破产装企的数量分别为75家和48家。大部分装饰企业破产的原因在于资不抵债。而与家装企业深度合作的部分照明企业，也受到一定程度的影响。
从各大照明上市公司的年度业绩报告来看，家居照明板块不可避免地产生了一定程度的下滑，如欧普照明2024年半年报中可看出，受房地产行业下行、居民消费需求不振、原材料价格大幅波动等多重因素影响，照明行业有所承压，欧普照明营收利润均有小幅下滑，但整体表现还算稳健。
△广州政府发起多个老旧小区改造项目
随着2024年宏观环境逐渐向好，国家接连发布多个利好政策刺激房地产市场回温。9月29日，中国人民银行发布公告，将引导存量房贷利率批量下调，市场利率定价自律机制同时发布倡议，批量下调存量房贷利率。据经济学家分析，此次房贷利率下调，有助于刺激购房需求，加速房地产“去库存化”。
除了房地产市场外，随着国家关于“旧房改造” “以旧换新”等方面多个新规的逐渐推行，农村家居照明升级改造、民宿照明光环境营造、社区智能照明改造等业态新业务将成为以家居照明、商业照明为主营业务企业摆脱房地产业低迷的重要战略目标。
如欧普照明持续推出“欧普焕新”活动，2024年通过与物业公司、家装公司、设计师、互联网家装平台等合作，为老旧小区、二手房等进行照明焕新，用光焕新旅居新体验；佛山照明加码“以旧换新”赋能高质量发展，在线上平台及线下门店推出多个“焕新”套餐；雷士照明举办“发光生活节”，对线上电商、线下门店以及终端网点进行全渠道整合，并通过旧灯换新、大额补贴、全屋套餐等活动，瞄准年轻用户需求等。
综合来看，以单一品类为主的企业在当下承担的风险系数随之升高，照明企业还需尝试跨界布局新产业相关领域或寻找新业务的增长点。展望未来，期待有更多照明企业登上央国资房地产开发企业优选照明灯具类供应商（民族品牌）之列，共同推动中国房地产行业走向高质量发展路线。
资料来源：古镇灯饰传媒
